Mais que nunca a conta de energia tem sido uma dor de cabeça para qualquer pessoa. Identificar os aparelhos que consomem mais é fundamental para economia e o bom desempenho de todos. 1 – Ar-condicionado. Consome até 10 vezes mais energia que o ventilador. 2 – Chuveiro elétrico. É responsável,…
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jul
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É um engano comum por parte dos moradores, é acreditar que todo e qualquer problema é de responsabilidade do sindico ou da administradora. Isso não é verdade! Não é função do gestor intrometer-se em questões ou problemas pessoais dos condôminos. Um conflito condominial só demanda interferência do síndico ou administradora…
jul
21
Para o bom funcionamento de um condomínio, o zelador e o síndico devem ter uma comunicação bastante harmônica. É o zelador quem deve auxiliar o síndico nas funções administrativas e atuar na resolução de problemas de manutenção. Durante a execução de suas atividades, é recomendável que o zelador faça uma…
jul
21
A chamada Taxa de Mudança estabelecida por alguns condomínios é cobrada pelo próprio condomínio ao morador quando este está entrando ou saindo de uma unidade residencial ou comercial, visando compensar gastos extraordinários provavelmente tidos em razão da limpeza, do uso de elevador, da assistência de empregados do condomínio e quaisquer…
jul
21
A Convenção do Condomínio, é um documento composto por todas as leis que regem empreendimentos residenciais coletivos. Ela deve ser aprovada pelos próprios moradores assim que os mesmos recebem a chave do imóvel, isto é, a partir do momento da ocupação. Contudo, este documento não tem poder para sobrepor ou…
jun
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Quem mora em apartamento com certeza já presenciou ou já teve algum problema com a vaga de garagem no condomínio. Geralmente os transtornos estão relacionados com o espaço. Vagas mal planejadas, apertadas, cheia de obstáculos, além do uso irregular de alguns condôminos, tanto pelo tamanho dos veículos quanto pela maneira…
jun
28
Piscina em condomínio pode ser um ótimo investimento para valorização do empreendimento e bem-estar dos moradores, mas exige cuidados redobrados do síndico, tanto com relação à manutenção como também para a prevenção de acidentes. O afogamento é maior causa de mortes acidentais de crianças. Grande parte dos afogamentos de crianças…
jun
28
Em tempos de pandemia e de isolamento social recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS), verifica-se aumento considerável nos registros de casos de violência doméstica ou familiar. Neste cenário entra em vigor a Lei 20.145/2020 de 05 de março de 2020, que obriga os condomínios residenciais e comerciais comunicar às…
jun
28
A melhor opção é a conversa, o famoso “bate papo” informal. Pois trata-se de um assunto delicado, particular e pessoal. Portanto, a abordagem deverá ser ponderada. Assim como há moradores que passam dos limites na performance sexual, há aqueles que fazem o mesmo na reclamação. Além disso, este tipo de…
jun
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Quem nunca ouviu o ranger dos pés da cama do vizinho de cima de madrugada? Ou nunca foi o responsável pelo barulho, atormentando o morador debaixo? Um gemido aqui, um vulto ali ou um amasso no play acolá são situações corriqueiras para quem vive em comunidade. O problema é quando…
