out 15

O que é a Lei de inspeção predial

O síndico tem muitas responsabilidades e, entre alas, está a inspeção predial. Ela precisa ser feita com frequência, pois previne surpresas desagradáveis e auxilia na prevenção de problemas mais sérios para os condomínios. Para prevenir, o próprio zelador pode se programar para fazer uma inspeção nos elevadores, instalações elétricas e…
set 27

Qual a média de vida útil de um elevador

A vida útil de um elevador é de 20 a 25 anos, mas, dependendo do tipo de elevador e suas funções, bem como outros fatores, esta estimativa pode ser variável. A falta de manutenção do elevador pode levar ao desgaste acelerado dos componentes e uma vida útil relativamente menor. Ciclos…
set 27

A importância da segurança de um elevador

Da mesma importância que a estrutura de um prédio necessita de manutenção periódica, os elevadores precisam de manutenção regularmente para garantir a segurança operacional e vida útil. As atividades de manutenção existem, assim, para evitar a degradação do elevador como um todo, causada pelo desgaste natural, bem como para corrigir…
set 22

Oito problemas mais comuns em elevadores

Elevadores representam mais do que apenas conforto nos condomínios. São itens indispensáveis para garantir a acessibilidade. No entanto, como qualquer outro equipamento, eles têm vida útil determinada pelo desgaste mecânico do uso. E mesmo passando por manutenção periódica, depois de um tempo qualquer elevador precisa de uma modernização estrutural para…
ago 24

Porque o para raios é importante em condomínios

Com certeza proteger vida das pessoas que vivem no condomínio mas o para-raios protege também a estrutura do prédio. Pois, apenas um raio pode destruir a fachada, quebrar quinas e causar danos na elétrica por exemplo. Para efeito de comparação, um raio comum, costuma ter uma intensidade de 30 Mil…
ago 24

Curto circuito em apartamentos

Infelizmente os problemas com curto circuitos são mais comuns que imaginamos. É possível identificar se ocorreu um curto com base em sinais bem perceptíveis. Alguns deles são: – Cheiro de queimado, principalmente se você não sabe identificar de onde está vindo; – Tomadas manchadas de preto, aparentando estarem queimadas; –…
ago 24

Qual é o vilão da conta de luz no apartamento

Mais que nunca a conta de energia tem sido uma dor de cabeça para qualquer pessoa. Identificar os aparelhos que consomem mais é fundamental para economia e o bom desempenho de todos. 1 – Ar-condicionado. Consome até 10 vezes mais energia que o ventilador. 2 – Chuveiro elétrico. É responsável,…
jul 21
briga de vizinhos em condomínios

Brigas em condomínio: quais os motivos?

É um engano comum por parte dos moradores, é acreditar que todo e qualquer problema é de responsabilidade do sindico ou da administradora. Isso não é verdade! Não é função do gestor intrometer-se em questões ou problemas pessoais dos condôminos.   Um conflito condominial só demanda interferência do síndico ou administradora…
jul 21
zelador de condominio

Funções do zelador de condomínio

Para o bom funcionamento de um condomínio, o zelador e o síndico devem ter uma comunicação bastante harmônica. É o zelador quem deve auxiliar o síndico nas funções administrativas e atuar na resolução de problemas de manutenção. Durante a execução de suas atividades, é recomendável que o zelador faça uma…
jul 21

O que é a taxa de mudança em condomínio

A chamada Taxa de Mudança estabelecida por alguns condomínios é cobrada pelo próprio condomínio ao morador quando este está entrando ou saindo de uma unidade residencial ou comercial, visando compensar gastos extraordinários provavelmente tidos em razão da limpeza, do uso de elevador, da assistência de empregados do condomínio e quaisquer…