Quem paga fundo de reserva é o locador ou proprietário no condomínio costuma causar muitas dúvidas entre os condôminos e principalmente numa assembleia. É fundamental que os síndicos, condôminos e até administradoras saibam que o fundo de reserva é obrigatório, por conta da alínea j do artigo 3º do artigo…
mar
08
fev
15
Cachorro em apartamento pode trazer problemas. Antes de explorarmos isso, é necessário que você entenda que a convenção ou o regimento interno do condomínio não podem exigir a ausência de animais no prédio. De acordo com a Constituição Federal, essa proibição fere o direito de propriedade do indivíduo. Contudo, isso…
jan
16
Porteiro físico ou portaria virtual para condomínios é uma das opções para escolha nas edificações atualmente. O porteiro físico pode sair bem mais caro porque o edifício deverá contratar mais de um por causa de escalas. Mas na maioria das vezes ele é a pessoa que ajuda moradores chegando da…
dez
05
Para quem mora em condomínio, as festas de Natal e Ano Novo podem gerar estresse se não forem levadas em consideração algumas regras importantes de convivência. Alertar moradores e reforçar a segurança. Familiares, amigos e conhecidos costumam se reunir durante as festas de final de ano. Por isso, é importante…
nov
13
Vazamento em condomínio é um problema que afeta síndicos e moradores. O principal problema é que, diante de qualquer vazamento, os condôminos acionam o sindico mas, na maioria das vezes, este problema não é de responsabilidade do condomínio. A rede de água do condomínio está dividida em horizontal e vertical.…
nov
09
Com o cupim não se brinca. O inseto em questão é um dos principais animais presentes no grupo que está associado a diferentes problemas. Embora a característica transmissora de doenças como ratos e mosquitos não seja o seu ponto forte, isso não minimiza a importância de manter os cuidados com…
out
16
Algumas dicas para lidar com infiltrações no apartamento:A palavra infiltração é motivo de dor de cabeça para muita gente, mas este não precisa ser o seu caso. Agilidade é palavra-chave neste quesito e, se você agir prontamente, com certeza terá mais simplicidade durante todo o processo de resolução do problema.…
set
25
Um condomínio, pequeno ou grande é uma floresta de concreto e com o asfalto em volta o calor só aumenta. O verão escaldante que se espalha pelo Brasil pode trazer problemas de saúde. Estamos acostumados com o calor, mas nem tanto. Afinal estamos num país tropical. As recomendações médicas devem…
ago
07
Há dois tipos de assembleias: a ordinária e a extraordinária. A ordinária é realizada uma vez por ano para aprovar o orçamento das despesas, o valor das contribuições dos condôminos, a prestação de contas e, eventualmente, eleger o síndico, subsíndico e conselho fiscal. A extraordinária deve ser convocada sempre que…
jul
14
Com relação à convivência de animais em um condomínio, a principal regra é o bom senso dos moradores e donos dos bichinhos de estimação, seja ele um cachorro, gato, pássaro ou qualquer outro animal. Transitar com os animais no condomínio. Uma regra importante sobre ter animais em um condomínio está…