A gestão de um sindico profissional.

A gestão de um sindico de condomínios destaca-se por:

• Conhecimento na legislação e na Convenção do Condomínio,
• Gerenciamento de funcionários,
• Administração financeira,
• Negociação com fornecedores e prestadores de serviço,
• Valorização do patrimônio

A função de um administrador de condomínios é solucionar problemas administrativos, jurídicos e financeiros, além de manutenção do condomínio.

A gestão de uma administradora de condomínios.

Uma administradora de condomínios dará um suporte administrativo ao síndico.

As responsabilidades de uma administradora de condomínios são:

• Movimentação financeira do condomínio,
• Elaboração das prestações de conta,
• Elaboração das folhas de pagamento, escala de folgas, encargos sócias,
• Gerenciamento do departamento de pessoal,
• Assistência jurídica,
• Elaborar folha de pagamento,
• Pagamento de contas e encargos do condomínio,
• Ter um representante nas assembleias (quando necessário).

Entre outras obrigações, a administradora de condomínio deverá arquivar organizar e controlar e manter atualizada uma série de documentação como:

• CNPJ do condomínio
• Seguro obrigatório,
• Plantas do condomínio,
• Livro de atas,
• Cadastro dos proprietários e inquilinos,
• Pastas com as despesas e receitas dos condomínios, referente aos últimos cinco anos.

Uma administradora de condomínios evita que ocorram erros na administração e equívocos na gerência que acabam gerando prejuízos financeiros.

Agora que você já conhece quais são as principais diferenças entre um condomínio administrado por um síndico, um administrador profissional e uma administradora de condomínio, você deve fazer uma análise do que é melhor para o seu condomínio.