No art. 1348 do Código Civil determina que compete ao síndico:

• Convocar assembleias com convocação em mural e/ou por e-mail.
• Representar o condomínio em defesa dos interesses comuns.
• Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento jurídico, quando necessário.
• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias.
• Elaborar o orçamento de receita e despesas do condomínio.
• Prestar contas aos moradores anualmente ou quando necessário.
• Cuidar da conservação do prédio, manutenção da parte elétrica e hidráulica.
• Cuidados na prevenção de incêndio, mantendo o sistema de extintores atualizados.

Caso o síndico deixe de cumprir suas tarefas ou administre de forma a causar danos ao condomínio, poderá ser acionado por qualquer condômino a responder civil ou criminalmente em juízo.

Diante de tantas responsabilidades impostas a um síndico, poucos moradores se dispõem a candidatar ao cargo. A Qualitá presta todos os serviços de apoio ao síndico.