Morar ou trabalhar em cum condomínio que exala por todos os andares e unidades um mau cheiro insurpotácel é uma situação comum em vários prédios residenciais e comerciais por todo país. Vamos analisar alguns pontos mais perturbadores. - Sifão. Esse dispositivo contém o “fecho hídrico”, que veda a passagem de…
dez
13
dez
11
O Código Civil em seu artigo 1.347, determina que a assembleia escolherá um síndico ou sindica por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se. As convenções de condomínio repetem o dispositivo legal e apenas alteram questões relativas ao prazo do mandato que pode ser de até 24…
nov
16
Moradores e síndicos podem atuar para resolver o conflito de vizinhos que são ofendidos ou agredidos por algum morador ou moradora com problemas mentais. A bipolaridade é um bom exemplo se o quadro mostrar bastante agressividade. Este morador não deveria ficar sozinho nunca. Em crises a família deve ser acionada…
nov
14
Quando se faz a dedetização em um apartamento deve-se fazer nos espaços comuns e em outros apartamentos? Ocorre também a situação inversa, de a dedetização ser realizada em áreas comuns e não nos apartamentos. O ideal é que todas as unidades e o prédio inteiro passem pelo tratamento porque cupins,…
out
14
A manutenção de edifícios é um dever legal do síndico. Tal atribuição está expressa no Código Civil Brasileiro, em seu art. 1.348, V. Lembrando que o descumprimento dessa regra, por negligência ou omissão, é suficiente para gerar uma condenação judicial. Selecionamos os 5 principais problemas causados por essa negligência. Infiltrações…
out
13
Ter cachorro ou outros animais de estimação é um direito de todas as pessoas. No entanto manter cães em apartamentos nem sempre é uma boa pedida. A começar pelo barulho e o mau cheiro. A pessoa arruma um cão e o leva para casa. Quando sai e fica boa parte…
set
09
Vazamentos de água são muitos comuns em apartamentos e causam um verdadeiro transtorno no dia-a-dia. Mesmo frequente, quando ocorre esse tipo de problema, sempre fica a dúvida: quem é o responsável pelo reparo? A depender do que deu origem ao vazamento, a responsabilidade pode ser da administração do condomínio, do…
set
08
O fundo de reserva é a forma de arrecadação extra de dinheiro de um condomínio entre condôminos e é mais tradicional. Esse fundo é destinado para o pagamento de contas, manutenção de investimentos e execução de melhorias no condomínio. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve…
set
08
Gerir e arquivar de documentos nem sempre é uma atividade tão simples. Isso porque o prazo para guarda de documentos em condomínio pode variar de acordo com cada material. Determinados documentos financeiros, por exemplo, ficam em poder da administradora por cerca de um ano. Após esse período, eles são transferidos ao…
ago
08
Limpeza da caixa d'água deve ser feita de seis em seis meses normalmente. Cuidar da manutenção das caixas d’água do condomínio é fundamental. Manter essa limpeza é uma ação fundamental para garantir a saúde dos moradores. Mas e se um condômino passar mal devido a má qualidade da água, ele…
