Morar ou trabalhar em cum condomínio que exala por todos os andares e unidades um mau cheiro insurpotácel é uma situação comum em vários prédios residenciais e comerciais por todo país.

Vamos analisar alguns pontos mais perturbadores.

– Sifão.

Esse dispositivo contém o “fecho hídrico”, que veda a passagem de gases contidos nos esgotos. O formato de instalação ideal se assemelha ao formato de um “U”.

– Caixa Sifonada (não confunda com sanfonada).

É o dispositivo que recebe os esgotos dos ralos e dos aparelhos sanitários. A caixa sifonada precisa ter uma vedação hídrica maior ou igual a 50 mm. O fecho evita a passagem de insetos e odores. Se o mau cheiro está voltando do ralo, abra a sua tampa da caixa e verifique se está faltando o desconector. Na ausência do desconector, basta colocar um novo para sanar o mau cheiro.

– Vaso Sanitário.

A principal causa do mau cheiro proveniente do vaso sanitário é a ausência ou vedação na saída da bacia sanitária. A instalação do anel de vedação é importante, pois além de eliminar o mau cheiro, elimina também os vazamentos.

– Caixa de Inspeção (também conhecida como caixa de passagem).

São caixas que recebem os esgotos provenientes de banheiros e áreas de serviço, podendo ser de PVC, concreto ou alvenaria. São destinadas à realização de inspeção, limpeza e desobstrução das tubulações de esgoto.

O cheiro ruim é proveniente de problemas de vedação ou da ocorrência de trincas e quebras das tampas. O problema pode ser resolvido com uma boa inspeção, troca de tampas de se for o caso e reparos nas paredes além da tubulação. Eventualmente troca-se a caixa.

– Caixa de Gordura.

São caixas que recebem o esgoto da cozinha. Barram a gordura, graxas e óleos proveniente da cozinha, para que não escoe diretamente pelas tubulações e gerem obstrução. As caixas devem ser limpas com frequência, ensacando os resíduos e jogando no lixo.

– Erro no projeto de engenharia ou na sua execução.

Neste caso o mais comum são os erros de execução. No andamento da obra ocorre algum erro humano pois alguém não seguiu o que está bem explicado na planta. Neste caso procure a construtora e cobre seus direitos. 

Na maioria das vezes um bombeiro resolve tranquilamente.