A manutenção de edifícios é um dever legal do síndico. Tal atribuição está expressa no Código Civil Brasileiro, em seu art. 1.348, V. Lembrando que o descumprimento dessa regra, por negligência ou omissão, é suficiente para gerar uma condenação judicial.

Selecionamos os 5 principais problemas causados por essa negligência.

Infiltrações nos pisos e nas paredes

As infiltrações podem ser uma enorme dor de cabeça para quem trabalha ou vive em um imóvel. Mais do que isso, o excesso de umidade em pisos e paredes representa um risco à saúde humana, especialmente quando há a formação de mofo.

Em prédios comerciais, há ainda de se considerar o impacto na imagem e nas vendas do negócio.

Rachaduras e trincas na estrutura

Rachaduras e trincas na estrutura de um edifício é um forte indício de que falta manutenção no local.

A gravidade é elevada nestes casos e precisam ser acompanhados de perto por profissionais qualificados. Afinal, a depender da profundidade e localização das fissuras, a segurança da estrutura é comprometida a ponto de gerar desabamentos.

Aumento de gastos com reparos emergenciais

Os gastos com intervenções na estrutura de um edifício ficam mais altos com o passo do tempo. Ou seja, quanto mais tempo você demora para corrigir um problema, mais dinheiro precisará investir já que novas áreas serão atingidas.

Corrosão de estruturas

A corrosão de estruturas pode ser definida como o desgaste do concreto armado causado por reações químicas e eletroquímicas. Ela acontece quando a estrutura não recebe proteção adequada e falta manutenção no edifício. 

Curtos circuitos e incêndios

Muito importante salientar que a falta de manutenções em prédios pode ser uma das principais causas de curtos circuitos e incêndios.

Falhas estruturais podem afetar diversos sistemas e, inclusive, reduzir a segurança de estruturas elétricas.

Percebe-se que a manutenção periódica é essencial.