O objetivo é registrar a movimentação de pessoas nas áreas internas para coibir a ocorrência de delitos, como furtos. Por meio da gravação das imagens, é possível identificar os responsáveis e realizar a devida punição ou denúncia aos órgãos públicos responsáveis. No entanto, a exposição da imagem das pessoas que…
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13
Existe uma lei, que é a Lei de Acessibilidade em Prédios Residenciais. Essa lei exige que todos os novos empreendimentos residenciais adicionem recursos de acessibilidade nas áreas de uso comum. As regras valem para as novas construções de prédios residenciais e para as obras de adaptação nas unidades com o objetivo de facilitar a…
fev
13
Esse direito normalmente é exercido em conjunto, porém, é permitido que um ou alguns dos condôminos exerça seu uso com exclusividade, mas, por se tratar de exceção a regra geral, tem que se respeitar determinados critérios. São exemplo de áreas comuns: salão de festas, piscina, playground, portaria e áreas de circulação,…
jan
09
Promover a Segurança do Condomínio é dever de todos os moradores, e não somente, obrigação do síndico e dos funcionários. Todos os condôminos devem participar ativamente do Sistema de Proteção do Conjunto onde mora. Aí fica a dúvida: como deve ser a participação de cada morador para se ter um…
jan
09
Do mesmo modo que a pandemia nos trouxe inúmeras incertezas e nos demandou rápidas adaptações ao novo cenário mundial, novas questões surgem na pauta de discussões à medida em que seguimos para um mais do que esperado fim das restrições na nossa vida cotidiana. Não se discute que, mesmo ao…
jan
09
Quase a metade da população brasileira está vacinada contra o Covid-19 e suas variantes. Por todo Brasil muitos síndicos estão exigindo de funcionários e funcionárias os comprovantes de vacinação. A constitucionalidade dessa exigência já foi apreciada pelo Supremo Tribunal Federal, que na ocasião decidiu que as pessoas não são obrigadas…
dez
14
Em razão de sua intensa proliferação nos centros urbanos e também por serem um vetor de doenças, os pombos têm sido considerados uma praga urbana. A ausência de predadores, a grande oferta de alimentos e a facilidade de se abrigarem faz com que os pombos se multipliquem rapidamente em prédios.…
dez
14
O tema ainda traz bastante polêmica, principalmente relacionadas ao incômodo proveniente do barulho de latidos, e, em alguns casos, do mau cheiro. De acordo com a Lei 4591/64 todos os condôminos têm direito a criar animais de estimação em condomínios residenciais. Mas, é necessário se atentar ao sossego, saúde e…
dez
12
Cupins são pragas que podem causar sérios prejuízos, destruindo estrutura de imóveis, livros, fotos entre outros pertences. Ou seja, conviver com estes pequenos insetos podem se tornar um grande desafio. Mas, você sabia que é possível acabar com essa praga sem gastar muito dinheiro para isso. Nesse caso, tudo o…
nov
29
Lembrar aqui que o final de 2020 foi triste para todos é desnecessário. Mas é importante colocar em pauta as festividades para este fim de 2021 porque tem muita gente achando que o perigo acabou. Desinformação é claro. A nova variante nativa da África (é o que se especula) é…
