O artigo 1348 do novo Código Civil dispõe sobre as funções e deveres do síndico. A responsabilidade civil do profissional acontece quando suas tarefas não são cumpridas de maneira correta, provocando prejuízos aos moradores ou a terceiros. A limpeza de caixa d’água é um item importante para manutenção da saúde…
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Estamos todos muito preocupados com a Covid-19, mas não podemos nos esquecer das outras doenças que estão por aí, como, principalmente, a Dengue, Zika e Chikungunha. A melhor forma de prevenção da dengue é evitar a proliferação do mosquito Aedes Aegypti, eliminando água armazenada que podem se tornar possíveis criadouros,…
jul
15
Pode parecer chato, mas é importante demais. As regras de condomínio nem sempre são fáceis de entender. Na realidade, quase ninguém tira um tempo sequer para ler a convenção do condomínio e o seu regimento interno, justamente por não serem algo que você queira ler em um domingo pela manhã.…
jul
15
Uma regra básica, mas muito esquecida, é que áreas comuns e de lazer devem ser bem cuidadas por todos. Este cuidado implica em obedecer a procedimentos. As normas de uso e sobre horários, por exemplo, precisam ser cumpridas. O síndico obedeceu aos decretos municipais e estaduais sobre o fechamento e…
jun
10
Com preocupação, noto considerável aumento das ações judiciais sobre temas comezinhos da vida em condomínio, muitas vezes motivadas por egoísmo, teimosia, vaidade ou por pura picuinha. Falo de adultos mimados, despreparados para a vida em ambiente coletivo, que deliberadamente querem ter razão, mas não querem ser felizes onde moram. A dinâmica é quase…
jun
10
Cabe aos condomínios guardar os balancetes por cinco anos no mínimo. Pode ocorrer fiscalização externa nos balancetes, mas não é comum. Se o condômino detentor do direito de fiscalizar as contas (balancetes e demais documentos firmados pelo condomínio - contratos), pode levar para sua casa/apartamento os balancetes, a resposta do…
jun
10
Há tempo regulamentado para guarda de alguns documentos dos condomínios e, pela legislação vigente pode chegar a mais de trinta anos. Enquanto outros nem sequer podem ser descartados. Como a lista é bem complexa, vamos ver aqueles que são mais usados nos condomínios: Apólice de seguro de vida – 5…
maio
12
As principais razões de se ter uma manutenção preventiva dos elevadores estão relacionadas a sua performance, aos custos e a segurança do elevador. São inúmeros os benefícios que a realização da manutenção preventiva periódica traz para o equipamento, proprietário e seus usuários. Mantém os custos de reparos baixos. Assim como…
maio
12
A Lei do Silêncio em condomínios, é válida para todos os moradores. É muito importante que se tenha consciência de todas essas normas da boa convivência com os vizinhos. O que é a Lei do Silêncio em condomínios? A Lei do Silêncio é um conjunto de normas federais, estaduais ou…
maio
12
Acessibilidade na piscina de condomínios é obrigatória não só em condomínios mas em qualquer ambiente. Além de uma ótima opção para quem quer se refrescar, a piscina também é muito utilizada para exercícios físicos, reabilitação, lazer e para o convívio social. E quando falamos desta última característica, é importante que…
