O artigo 1348 do novo Código Civil dispõe sobre as funções e deveres do síndico. A responsabilidade civil do profissional acontece quando suas tarefas não são cumpridas de maneira correta, provocando prejuízos aos moradores ou a terceiros. A limpeza de caixa d’água é um item importante para manutenção da saúde dos moradores e colaboradores do condomínio.

Se a água estiver contaminada, pode acontecer um surto de doenças que pode causar uma situação de caos no local. Confirmada a origem por conta da má qualidade da água, o síndico pode ser acionado verbalmente e na justiça.