Com o final do ano próximo e importante o orçamento do condomínio está em ordem. Saber o montante que entra e que sai é fundamental para manter uma saúde financeira adequada. É preciso ter conhecimento e organização para ficar no azul sem deixar de lado manutenções e demais responsabilidades.
É possível e necessário que se busque ao máximo controlar os custos, ainda mais em tempos de “vacas magras”. E isso passa, claro, por disciplina. Quanto mais o síndico planejar os mínimos detalhes em conjunto com os conselheiros, melhor será a gestão. Criar um fundo de reserva é um dos fatores que ajuda na redução de gastos, haja vista que, com dinheiro na mão, conseguimos negociar melhor com fornecedores no caso de urgência.
A legislação, por sinal, exige a existência desse fundo. A lei nº 4.591/1964 determina que o percentual de arrecadação seja estabelecido na convenção condominial.
Se houver uma emergência, use o fundo e depois reponha o montante extraído. Caso não haja verba, o síndico deve submeter os condôminos a uma assembleia extraordinária e apresentar aos presentes os valores de rateio extra para compor as despesas.
Fonte: Revista Área Comum
Administradora de Condomínios Qualita
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