Iniciamos o presente artigo com uma afirmação por muitos já conhecida, mas, por vez, pouco considerada pela sociedade condominial no ato de escolha dos seus gestores: um condomínio, atualmente, não pode mais ser gerido com amadorismo.

Independentemente do tamanho da edificação e do número de unidade que a integram, certo é que todo e qualquer Condomínio realiza obras de manutenção, possui um equipe de funcionais, ainda que em número mínimo, possui contratos com concessionarias de serviços públicos e entidades privadas, possui obrigação tributarias, previdenciárias, trabalhistas dentre outra gama variada de obrigações internas e externas, que requer habilidade gerencial de seu gestor.

Responsabilidade:

Os gestores condominiais nos dias modernos, a depender de uma ação sua, ou de uma inação quando deveria agir, pode se ver envolto em responsabilidades das mais diversas naturezas. Em virtude do cenário que ora se apresenta, já se ouve com frequência a utilização de terminologias com governança condominial, devida da expressão governança coorporativa e compliance, expressões há muito sedimentadas do âmbito empresarial e cujos conceitos vem sendo replicados aos condomínios, respeitadas, obviamente, suas particularidades.

A expressão governança condominial traz ínsita a ideia de compatibilização de interesses, que se materializa de interesses, que se materializa através da elaboração de um plano de ação, assegurado que o comportamento e das decisões tomadas pelo sindico estejam em consonância com os interesses da sociedade condominial.

Transparência:

As premissas advindas do muito empresarial e replicadas aos condomínios, demostram a necessidade do adoção de processos transparentes e eficazes, predefinidos conjuntamente entre os condôminos, somado a um sistema efetivo de controle dos atos de gestão.

Certamente, as estratégias gerenciais diferem conforme a maior ou menor amplitude da sociedade condominial, mas uma certeza é indiscutível: um condomínio e seus condôminos enfrentarão maior dificuldades e dissabores em um adequado planejamento da gestão condominial.

Mas como adequar todos esses conceitos ao dia a dia dos condomínio? Pois bem, um planejamento eficaz, deve ser elaborado mediante uma gestão colaborativa de todos os condôminos na detecção das prioridades, na sua adequação a revisão orçamentaria e na capacidade de investimento passível de ser realizada pelo condomínio. Uma expressão chave para se alcançar um planejamento eficaz é o comprometimento coletivo.

Fonte: Jornal do Sindico.

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