A gestão de um sindico profissional.
A gestão de um sindico de condomínios destaca-se por:
- Conhecimento na legislação e na Convenção do Condomínio,
- Gerenciamento de funcionários,
- Administração financeira,
- Negociação com fornecedores e prestadores de serviço,
- Valorização do patrimônio
A função de um administrador de condomínios é solucionar problemas administrativos, jurídicos e financeiros, além de manutenção do condomínio.
A gestão de uma administradora de condomínios.
Uma administradora de condomínios dará um suporte administrativo ao síndico.
As responsabilidades de uma administradora de condomínios são:
- Movimentação financeira do condomínio,
- Elaboração das prestações de conta,
- Elaboração das folhas de pagamento, escala de folgas, encargos sócias,
- Gerenciamento do departamento de pessoal,
- Assistência jurídica,
- Elaborar folha de pagamento,
- Pagamento de contas e encargos do condomínio,
- Ter um representante nas assembleias (quando necessário).
Entre outras obrigações, a administradora de condomínio deverá arquivar organizar e controlar e manter atualizada uma série de documentação como:
- CNPJ do condomínio
- Seguro obrigatório,
- Plantas do condomínio,
- Livro de atas,
- Cadastro dos proprietários e inquilinos,
- Pastas com as despesas e receitas dos condomínios, referente aos últimos cinco anos.
Uma administradora de condomínios evita que ocorram erros na administração e equívocos na gerência que acabam gerando prejuízos financeiros.
Agora que você já conhece quais são as principais diferenças entre um condomínio administrado por um síndico, um administrador profissional e uma administradora de condomínio, você deve fazer uma análise do que é melhor para o seu condomínio.