No art. 1348 do Código Civil determina que compete ao síndico:
- Convocar assembleias com convocação em mural e/ou por e-mail.
- Representar o condomínio em defesa dos interesses comuns.
- Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento jurídico, quando necessário.
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias.
- Elaborar o orçamento de receita e despesas do condomínio.
- Prestar contas aos moradores anualmente ou quando necessário.
- Cuidar da conservação do prédio, manutenção da parte elétrica e hidráulica.
- Cuidados na prevenção de incêndio, mantendo o sistema de extintores atualizados.
Caso o síndico deixe de cumprir suas tarefas ou administre de forma a causar danos ao condomínio, poderá ser acionado por qualquer condômino a responder civil ou criminalmente em juízo.
Diante de tantas responsabilidades impostas a um síndico, poucos moradores se dispõem a candidatar ao cargo. A Qualitá presta todos os serviços de apoio ao síndico.