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set 10
Despesas ordinárias x extraordinárias

Despesas Ordinárias X Extraordinárias

Inquilinos arcam com todas as despesas ordinárias, e os proprietários, com todas as extraordinárias.

De modo geral, poderíamos aplicar a seguinte definição:

  • Ordinárias: manutenção e pequenos reparos de emergência.
  • Extraordinárias: benfeitorias para o prédio

 

Tabela:

Despesas ordinárias

Despesas extraordinárias

Pintura de partes comuns

Pintura de fachada

Despesas regulares com funcionários (salários, encargos)

Indenizações trabalhistas

Consumo de água, luz, gás

Reformas e ampliações do imóvel

Manutenção de elevador, piscina, jardim etc.

Instalação de novos sistemas de segurança, economia e lazer

Material de limpeza

Projetos de paisagismo e decoração

Honorários de administradora

Fundo de obras

Prêmios de seguros

Fundo de reserva

Telefone de uso coletivo

 

  • No entanto, em alguns casos a divisão entre despesas ordinárias e extraordinárias não encontra unanimidade, mesmo entre juristas. 
  • Alguns pontos polêmicos: impermeabilizações, instalação e troca de antena coletiva, substituição preventiva de colunas de água e condutores elétricos.
  • Despesas por melhorias ocorridas por decisões públicas, como colocação de guias e sarjetas, asfaltamento, galerias de águas pluviais, são extraordinárias.
  • A Lei dos Condomínios não se manifesta expressamente sobre a divisão entre as despesas ordinárias e extraordinárias. É a Lei do Inquilinato que se pronuncia sobre a questão.

Fonte: Sindiconet

Administradora Qualità

Com sede em Belo Horizonte: Rua Gararu 140 – Bairro Sagrada Família – MG.
Com filial em Itabira: Rua Suzinha de Sá Martins, 40/501 – MG.
Oferecendo serviços na região do vale do aço Itabira, Joao Monlevade, Bela Vista, Barão de Cocais, Nova Era, Santa Maria de Itabira e região.

Principais serviços:

  • Administração de condomínios.
  • Recuperação financeira.
  • Prestação de Contas.
  • Cobrança de Inadimplentes.
  • Acessória Jurídica.

Entre em contato: (31) 2516-3038 • (31) 3088-3038
Escritório: Rua Gararu, 140 • Sagrada Família • BH/MG

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QUALITÀ – ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

A Qualità é uma empresa especializada que oferece os serviços de administração de condomínios e recuperação financeira.

Desenvolvemos soluções personalizadas, para deixar a rotina do síndico mais simples e prática. Com uma visão voltada para a necessidade do cliente, temos como princípios a transparência, qualidade e automação de processos.

Atendemos a condomínios residenciais, comercias e mistos, em todas as regiões de Belo Horizonte.

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