O índice médio de inadimplência no pagamento das taxas de condomínios em Belo Horizonte e Região Metropolitana aumentou 20% em abril deste ano em comparação ao mesmo mês em 2019. O levantamento foi realizado pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) em 2 mil edifícios residenciais e comerciais.
Com o isolamento social em função do novo coronavírus, boa parte da população está trabalhando em casa, no sistema home-office. Consequentemente, alguns consumos, como água, gás e energia elétrica, aumentaram nos condomínios residenciais.
A melhor solução é buscas os acordos, o bom-senso entre síndicos e condôminos devem prevalecer, segundo especialistas do setor imobiliário. Uma orientação imediata é que seja utilizado o fundo de reserva para pagamento de despesas ordinárias, embora esse fundo seja destinado às despesas extraordinárias previamente aprovadas assembleia condominial.
Tem que evitar assembleia neste momento de pandemia. Na questão emergencial, completamente fora do contexto do dia a dia, o síndico para evitar multas e problemas trabalhistas, pode usar o fundo de reserva para depois repô-lo, destacou Kênio Pereira, advogado especialista em direito imobiliário.
Os advogados ressaltam que, no fim das contas, quem deve pagar a conta são os inquilinos que estão em dia com as taxas. Os adimplentes são penalizados pelo não pagamento de alguns. É ter um pouco de paciência porque é uma situação emergencial e esperar uns três meses para ver o que vai acontecer.
Fonte: Hoje em dia
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