A febre chikungunya é uma doença viral transmitida pelos mosquitos Aedes aegypti e Aedes albopictus. No Brasil, a circulação do vírus foi identificada pela primeira vez em 2014. Chikungunya significa "aqueles que se dobram" em swahili, um dos idiomas da Tanzânia. Refere-se à aparência curvada dos pacientes que foram atendidos na primeira epidemia documentada, na Tanzânia, localizada no leste…

Garagem do condomínio. A convenção pode ser bem ou mal redigida e possibilitar o uso abusivo das vagas de garagens, confusão sobre o local da vaga de cada apartamento, a colocação de mais carros do que a pessoa tem direito ou a resistência de alguns em utilizar uma vaga pequena…

Câmeras que captam áudio. As imagens conseguidas em locais de uso comuns, são plenamente legais e podem registrar os acontecimentos dentro do condomínio, sendo uma possibilidade ligada ao dever de vigilância e registro de atos eventualmente ilícitos. Mas não se pode filmar e gravar dentro de locais privados, como banheiros,…

Morar ou trabalhar em cum condomínio que exala por todos os andares e unidades um mau cheiro insurpotácel é uma situação comum em vários prédios residenciais e comerciais por todo país. Vamos analisar alguns pontos mais perturbadores. - Sifão. Esse dispositivo contém o “fecho hídrico”, que veda a passagem de…

O Código Civil em seu artigo 1.347, determina que a assembleia escolherá um síndico ou sindica por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se. As convenções de condomínio repetem o dispositivo legal e apenas alteram questões relativas ao prazo do mandato que pode ser de até 24…

Moradores e síndicos podem atuar para resolver o conflito de vizinhos que são ofendidos ou agredidos por algum morador ou moradora com problemas mentais. A bipolaridade é um bom exemplo se o quadro mostrar bastante agressividade. Este morador não deveria ficar sozinho nunca. Em crises a família deve ser acionada…

Quando se faz a dedetização em um apartamento deve-se fazer nos espaços comuns e em outros apartamentos? Ocorre também a situação inversa, de a dedetização ser realizada em áreas comuns e não nos apartamentos. O ideal é que todas as unidades e o prédio inteiro passem pelo tratamento porque cupins,…

A manutenção de edifícios é um dever legal do síndico. Tal atribuição está expressa no Código Civil Brasileiro, em seu art. 1.348, V. Lembrando que o descumprimento dessa regra, por negligência ou omissão, é suficiente para gerar uma condenação judicial. Selecionamos os 5 principais problemas causados por essa negligência. Infiltrações…

Ter cachorro ou outros animais de estimação é um direito de todas as pessoas. No entanto manter cães em apartamentos nem sempre é uma boa pedida. A começar pelo barulho e o mau cheiro. A pessoa arruma um cão e o leva para casa. Quando sai e fica boa parte…

Vazamentos de água são muitos comuns em apartamentos e causam um verdadeiro transtorno no dia-a-dia. Mesmo frequente, quando ocorre esse tipo de problema, sempre fica a dúvida: quem é o responsável pelo reparo? A depender do que deu origem ao vazamento, a responsabilidade pode ser da administração do condomínio, do…